Fintech do setor imobiliário cria solução financeira para aluguel de negativados e trabalhadores informais

A Alpop promete proteger contratos de locação garantindo pagamentos em dia por parte de inquilinos que não seriam aceitos em outros mecanismos de seguradoras imobiliárias

O mercado brasileiro possui mais de 702 startups do setor imobiliário, com aumento de 180% em relação a 2017, segundo dados de pesquisa realizada pela Terracotta Ventures. Considerando a complexidade do setor, o segmento apresenta um enorme potencial de crescimento, ainda mais se for possível reduzir a burocracia e desenvolver alternativas para incluir novos mercados. A partir da compreensão das limitações do mercado imobiliário, especialmente em relação aos consumidores com negativações e sem renda formal, surgiu a ideia da Alpop. Enquanto muitas pessoas buscam morar de aluguel, existem também muitos imóveis vagos. “A jornada dos potenciais inquilinos ainda era burocrática, excludente e constrangedora”, afirma Caio Belazzi, Cientista da Computação e CEO da Alpop.

Com o desenvolvimento de um método único de análise cadastral do inquilino, a Alpop realiza um filtro qualitativo de pessoas que não seriam aceitas em outros mecanismos de seguradoras imobiliárias. “Desde 2020, buscamos aumentar o funil de venda das imobiliárias, sempre garantido o pagamento do aluguel por parte dos inquilinos durante todo o prazo contratual. Por exigirmos apenas o CPF no momento da consulta, o nosso objetivo é também desburocratizar o processo de contrato entre inquilino e imobiliária”, explica.

Considerada uma fintech de impacto social, a Alpop atua em três pilares, explica Anderson Munhoz, responsável pelo setor de expansão da empresa. “Auxiliamos o locatário – que tem acesso a um imóvel e uma assessoria adequada -, o locador – que tem maior potencial com o público, logo seu imóvel ficará vago por um período menor de tempo – e todo o ecossistema da imobiliária, envolvendo, por exemplo, o corretor de imóveis”, complementa.

A Alpop não exige fiador, nem depósito caução ou comprovante de renda, e não consulta o banco de dados de devedores da Serasa, que utiliza uma pesquisa simples com base na previdência que gera uma pontuação separada para avaliação de risco nessa faixa de renda, que pode ter muitas outras aplicações de mercado. A empresa foi fundada em Campinas, São Paulo, e atua com foco em famílias com renda de até seis salários mínimos. Entre os clientes da solução, estão os trabalhadores informais.

SOBRE A ALPOP

Formada por três grupos empresariais – Caiena, Urbem e Arap Nishi & Uyeda – a Alpop é uma fintech de impacto social que permite inserir no mercado formal de locação uma camada extremamente expressiva da população. Em operação desde 2020, a fintech promete proteger os contratos garantindo pagamentos sempre em dia – para imobiliárias e proprietários – para aquelas pessoas que estão em níveis de risco e que normalmente não são aprovadas nos outros mecanismos de seguradoras imobiliárias. A Alpop apresenta crescimento no mercado como uma plataforma digital especializada em aluguel popular.

Foto: Divulgação
Fonte: LAM. Comunicação

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